Împrumuturi nebancare cu garanție imobiliară, păreri ale consultanților financiari

Împrumuturi nebancare cu garanție imobiliară, păreri ale consultanților financiari

Împrumuturile nebancare pentru persoane juridice au un caracter diferit, întrucât se impun alte reguli de creditare față de persoanele fizice. Cu toate acestea, în ultima perioadă au devenit tot mai populare în rândul celor aflați în căutarea unei finanțări pentru realizarea sau dezvoltarea afacerii lor. Și, pentru a veni în întâmpinarea acestei nevoi din piață, IFN-urile și-au dezvoltat diverse soluții de creditare, cum ar fi împrumuturi cu garanție imobiliară.

Credit cu ipoteca – finanțare persoane juridice?

Ofertele din România de finanțări persoane juridice au devenit tot mai maleabile, fiind acceptate diverse garanții – de la mașini la imobiliare. De departe cea mai populară, accesibilă și aleasă este opțiunea de credit cu ipoteca – pe case, vile, terenuri, spații comerciale și chiar de producție. Prin intermediul ei, IMM-urile și persoanele juridice pot obține împrumuturi nebancare de până la 5.000.000 lei, în cel mult 24 de ore.

Împrumuturi nebancare cu garanție imobiliară, păreri ale consultanților financiari

Persoanelor juridice care doresc contractarea unui împrumut cu ipoteca li se recomandă solicitarea unui credit în moneda în care își desfășoară afacerea. Din punct de vedere al obținerii împrumutului, avantajul pe care un IFN îl aduce este faptul că dobânda nu se calculează după indicele ROBOR, ceea ce se traduce în stabilitate, pe toată durata contractuală.

„Știi cât plătești pe tot parcursul rambursării împrumutului. Dobânda nu va fluctua, vei avea control total asupra afacerii tale, din punct de vedere financiar”, mărturisesc consultanții financiari.

Cum obții un credit cu garanție imobiliară persoane juridice?

Prin credit.ro, site-ul oficial al IFN Împrumut S.A., mediul de business este ajutat cu finanțări online, ce pot fi obținute rapid, în maximum 24 de ore. Mai mult, cei interesați sunt informați în doar 10 minute dacă aplicația lor pentru un credit nebancar este validă.

Creditul cu garanție imobiliară se adresează, în primul rând, Societăților Comerciale care au nevoie de finanțarea activității curente.

„Este un împrumut cu rate lunare egale sau bullet (după caz, solicitanții pot achita lunar doar dobânda, iar la finalul perioadei contractuale, creditul principal). Perioada pe care se poate realiza contractul de împrumut cu garanție imobiliară este, în cazul credit.ro, de 3 – 36 luni, desigur cu posibilitate de prelungire”, mai spun consultanții.

Obținerea unui credit cu garanție imobiliară depinde doar de două aspecte: prezentarea actelor de identificare ale Societății (CUI, Act Constitutiv), respectiv documentelor privind garanțiile propuse – ipotecă imobiliară rang 1 asupra imobilelor de tip apartamente, case, terenuri, spații comerciale sau industriale.

„Dintre cele mai importante avantaje, este faptul că nu se fac verificări în biroul de credit. Astfel, acest împrumut nebancar este potrivit și pentru restanțieri”.

Ai nevoie de un credit nebancar? Ia legătura cu echipa credit.ro și te vom ajuta să obții un credit cu garanție imobiliară. Chiar astăzi!

Scontare de facturi sau factoring?

Scontare de facturi sau factoring? Ce instrument financiar este mai bun pentru afacerea ta? Pentru că la o primă vedere atât scontarea de facturi, cât și factoringul au același scop – anume preluarea de bancă a unei creanțe care nu a fost plătită, cu dobândă și comision, până ce aceasta se va stinge, vom încerca în cele ce urmează să explicităm cum poți face cea mai bună alegere pentru afacerea ta.

Scontare de facturi sau factoring? Ambele sunt un foarte bun ajutor pentru firmele mici și mijlocii cu probleme de încasare. Diferența dintre ele apare când vine vorba de asumarea riscului de neîncasare. Apoi, în aplicabilitatea pe care o au: fiecare se potrivește unui anume tip de activități comerciale.

Pentru scontare, instituția care preia creditul în urma unei dobânzi sau a unui comision poate restitui documentul de încasare firmei care solicită scontarea.

Concret, firma X merge la bancă să sconteze o factură neplătită. Instituția decontează creanța și preia ea datoria față de firma Y. După ce trece perioada emisă pentru plată, Y nu poate plăti factura. În acest caz, banca poate solicita firmei X banii înapoi și să preia aceasta, din nou, datoria”, explică un consultant financiar.

Pentru factoring lucrurile stau însă diferit: Instituția care preia creditul, în urma unei taxe de factoring, nu mai poate restitui creanța solicitantului.

Astfel, banca devine instutiția creditoare a datornicului și, după perioada emisă de factură, în caz de neplată, va fi singura răspunzătoare”, adaugă specialistul.

Factoring versus scontare. Deosebiri

Exemplul de mai sus nu este însă singura deosebire dintre cele două instrumente de plată:

  • Scontarea este o operațiune ce poartă excusiv asupra efectelor de comerț (cambii, bilete la ordin) sau a titlurilor reprezentative de mărfuri, iar factoringul are ca obiect tansmiterea unor creanțe izvorâte din contracte. Cel din urmă poartă, ca regulă, asupra facturilor.
  • În cazul scontării efectelor de comerț, când trasul nu plătește, posesorul va păstra dreptul de regres împotriva obligaților anteriori (trăgători, giranți, avaliști). În schimb, în cazul unui factoring fără regres, factorul nu se poate întoarce împotriva altei persoane decât debitorul cedat.
  • Pentru factoring, debitorul cedat trebuie să fie notificat cu privire la faptul că se poate elibera valabil, plătind în mâna factorului. În schimb, în cazul scontării nu este necesară această notificare.

Sperăm că am reușit să aducem lămuriri cu privire la aceste două instrumente de plată și care se potrivește mai bine deblocării facturilor neplătite, pentru afacerea ta.

Scontare de facturi sau factoring?  Ia legătura cu specialiștii credit.ro și te vom ajuta să finanțezi evoluția business-ului tău!

Monografie contabilă scontări. Cum înregistrăm un contract de factoring în contabilitate?

Monografie contabilă scontări. Cum înregistrăm un contract de factoring în contabilitate?

Spuneam, într-un articol trecut, despre avantajele pe care un contract de factoring le aduce persoanelor juridice. Restrânsă încă în țara noastră, este o tehnică de finanțare prin transformarea lichidităților creanțelor rezultate, în urma livrării unor bunuri sau prestării unor servicii.

Intrând puțin în detalii, un contract de factoring sau de facturaj este un contract comercial de finanțare la care participă o societate specializată în împrumuturi – bancă sau ifn, la încasarea facturilor (Factor) și clientul, socitatea comercială furnizoare de produse/servicii (Aderent). Cel din urmă, dorește încasarea facturilor înainte de scadență, iar Factorul să obțină un beneficiu – procent din facturile decontate în avans. În această relație contractuală, este inclus și clientul, care este notificat că va plăti factura, la scadență, Factorului.

Despre monografie contabilă scontări

„Prin monografie înțelegem studiul amplu al unui subiect, ca atare monografia contabilă are ca obiect de studiu contabilitatea. Juridic, este un studiu efectuat asupra unui patrimoniu, cu privire la drepturile și obligațiile financiare pe care le au persoanele juridice în raport cu bunuri și/sau valori. Contabil, este vorba despre circuitul capitalului din punct de vedere al destinației – poate fi capital fix sau circulant, propriu sau străin (din punct de vedere al dobândirii lui)”, explică un consultant financiar.

Conform acestuia, monografia contabilă este de 5 tipuri:

  • Monografie contabilă pentru operațiuni ce vizaeză serviciile prestate terților, precum creanțe față de clienții pentru care s-au prestat servicii.
  • Monografie contabilă pentru producție – achiziții materii prime și auxiliare, în baza unor bonuri și facturi.
  • Monografie contabilă pentru salarii.
  • Monografie contabilă pentru concedii medicale.
  • Monografie contabilă pentru reduceri comerciale.

Cum se înregistrează contractul de factoring în contabilitate?

accountantsgroup.ro dau ca exemplu o societate de distribuție ce livrează clientului său produse la prețul de 4.000 lei + TVA. Aceștia accepă ca decontarea să se facă în baza unui B.O., pe care, după primire, îl depun la bancă și îl încasează la scadență.

Cum arată contabilitatea furnizorului după scontare?

Livrarea produselor pe bază de factură
4111 = % 4.760 lei
  701 4.000 lei
  Venituri din vanzarea produselor finite  
4427  
  TVA colectată 760 lei
Descărcarea de gestiune a produselor livrate
711 = 345 3.000 lei
Variatia stocurilor Produse finite  
Acceptarea și primirea biletului la ordin
413 = 4111 4.760 lei
Efecte de primit de la clienți Clienți  
Depunerea biletului la ordin la bancă
5113 = 413 4.760 lei
Efecte de încasat Efecte de primit de la clienți  
Încasarea biletului la ordin la scadență
5121 = 5113 4.760 lei
Conturi la bănci în lei Efecte de încasat  

Ce se întâmplă cu monografia contabilă dacă se optează pentru scontare contra unei taxe de scont (de 47 lei)? Se efectuează înregistrări adiționale:

Remiterea biletului la ordin spre scontare:
5114 = 5113 4.760 lei
Efecte remise spre scontare Efecte de încasat  
Încasarea biletului la ordin înainte de scadența, mai puțin taxa de scont de 1%
% = 5114 4.760 lei
5121 Efecte remise spre scontare      4.713 lei
Conturi la bănci in lei  
666 47 lei 
Cheltuieli privind dobanzile  

Cum arată contabilitatea clientului?

Recepția produselor
% = 401 4.760 lei
371 Furnizori 4.000 lei
Mărfuri    
4426    
TVA deductibilă 760 lei
Plata furnizorului cu biletul la ordin
401 = 403 4.760 lei
Furnizori Efecte de plătit  
Decontarea biletului la ordin
403 = 5121 4.760 lei
Efecte de plătit Conturi la bănci în lei  

Sperăm că explicațiile și exemplul dat ți-au oferit o privire de ansamblu în ceea ce privește monografia contabilă scontări și cum se înregistrează un contract de factoring în contabilitate. Și nu uita! Suntem aici să te ajutăm, oricând, cu informații și finanțarea potrivită nevoilor pe care tu și afacerea ta le aveți.

Ce este o linie de credit și cum te poți folosi de ea?

Ce este o linie de credit și cum te poți folosi de ea?

Viața de antreprenor este plină de momente cu surprize. Ca acelea în care, inevitabil, încasările întârzie, dar nu și cheltuielile, plățile către furnizori, angajați ori taxele către stat. Există soluții pentru depășirea lor? Desigur, o linie de credit!

Ce este o linie de credit?

O linie de credit definește acea soluție de finanțare care îi permite unui IMM ori persoane juridice – Societăți Comerciale, să tragă o sumă de bani prestabilită. Linia de credit are câteva avantaje importante, dar și limitări, pe care vom încerca, în continuare, să le evidențiem.

Când folosim o linie de credit?

O linie de credit persoane juridice se folosește în cazul cheltuielilor legate de afaceri – plata furnizorilor, cheltuieli regulate, ori exploatarea unor noi oportunități de afaceri sau acoperirea deficitelor de numerar.

„Este recomandat a se contracta o linie de credit doar pentru acoperirea unor nevoi pe termen scurt, precum plata furnizorilor, acoperirea salariilor și manipularea unor cheltuieli corporative”, afirmă consultanții financiari.

Avantaje linie de credit IMM

  • Asigură sumele necesare pentru realizarea obiectivelor de afaceri. Este de știut că o linie de credit pentru firme nu îți solicită să renunți la controlul afacerii, cum ar fi în cazul investitorilor.
  • Oferă flexibilitate. Plătești cât folosești, atunci când încasezi. Acest lucru înseamnă că linia de credit funcționează pe sistem revolving – se reînnoiește automat, pe măsura încasărilor. Fiind legată la contul curent, rambursarea se va face din încasările acestuia. În plus, poți utiliza oricând, orice sumă, în limita maximă aprobată, de câte ori este nevoie. Chiar și de mai multe ori într-o zi. Cât despre dobândă, ea se calculează pentru cât folosești, nu pentru toată suma aprobată, precum în cazul unui credit clasic.
  • La credit.ro, nu sunt solicitate documente justificative pentru plățile efectuate.
  • Dobânda rămâne aceeași pe toată durata contractului, nefiind influențată de ROBOR sau alți indicatori economici.

Dezavantaje linie de credit

Consultanții credit.ro arată două dezavantaje în cazul unei finanțări printr-o linie de credit:

  • Afacerile mici au nevoie de un istoric de credit solid pentru a putea contracta o linie de credit. Acest lucru se poate rezolva prin efectuarea la timp a plăților.
  • linie de credit nu poate fi folosită decât pentru a asigura un capital de lucru, nu pentru investiții, deoarece ar genera dezechilibru financiar. 

Cum se obține o linie de credit persoane juridice?

Prin credit.ro, site-ul oficial al IFN Împrumut S.A., poți obține o astfel de finanțare în doar 24 de ore. Aceasta se obține cu o garanție imobiliară rang 1 asupra imobilelor de tip apartamente, case, vile, terenuri, spații comerciale sau spații industriale. Pentru asta, trebuie doar să aplici și să prezinți documentele solicitate pentru identificarea Societății pe care o reprezinți și ale garanției agreate. De restul ne ocupăm noi, cât ai spune… „finanțare rapidă”.

În încheiere, ne-am dori să adăugăm un ultim sfat: asigură-te că o linie de credit este sursa potrivită de finanțare pentru nevoile tale. Și nu uita, suntem aici pentru a te ajuta să iei cea mai bună decizie!

Ce este scontarea și cum îți poate ajuta ea afacerea

Ce este scontarea și cum îți poate ajuta ea afacerea

În ultima vreme, printre soluțiile de finanțare pentru IMM-uri, a câștigat popularitate scontarea, ca opțiune de încasare rapidă de lichidități. Dar ce este scontarea și cum poate ajuta ea o afacere? I-am întrebat pe consultanții noștri din biroul IFN Împrumut S.A., iar în continuare vom încerca să îți explicăm tot ceea ce am învățat și ție.

Scontare definiție: Potrivit DEX, scontarea este acțiunea de a cumpăra sau a vinde polițe – sau alte efecte de comerț, înainte de termenul de plată. Sună bine, nu?

Ce presupune o încasare înainte de scadență?

Una dintre piedicile din evoluția unei afaceri este cash flow-ul, facturile care întârzie a fi încasate de la clienți și furnizori. Din cauza lor, mulți antreprenori nu au resurse financiare pentru cheltuielile curente și, la rândul lor, au o reputație proastă în ceea ce privește plățile. Prin intermediul unei operațiuni de scontare – care se face prin diverse instrumente de plată – scontare bilet la ordin sau scontare CEC, această problemă este eliminată.

„Hai să dăm un exemplu în care apelăm la scontare. Ai nevoie urgentă de bani pentru plata unor furnizori sau salariile angajaților, și știi că ai de încasat un CEC sau un BO (nr. Bilet la Ordin). Cu alte cuvinte, ai o sumă blocată, de care te-ai putea folosi pentru rezolvarea situației. În acest caz, apelezi la scontare: Banca sau IFN-ul îți va pune la dispoziție contravaloarea sumelor pe care urmează să le încasezi, mai puțin taxa scontului. Astfel, instituția cumpără de la tine creanța, devenind beneficiarul instrumentului de plată”, ne-au explicat colegii noștri din Departamentul Financiar.

Scontare, câteva avantaje

Tot potrivit colegilor noștri, prin scontare, persoanele juridice beneficiază de câteva avantaje unice:

  • Posibilitatea încasării contravalorii creanțelor deținute, înainte de scadență
  • Fluidizarea plăților
  • Acoperirea lipsei temporare de disponibilități și continuitate în desfășurarea activității
  • Consolidarea reputației de furnizor puternic

„În activitatea afacerii mele apar frecvent decalaje între încasări și plăți, iar opțiunea de scontare bilet la ordin sau scontare CEC este, întotdeauna, cea mai potrivită la care pot apela. Astfel, reușesc ca firma mea să obțină resursele financiare necesare, iar pe termen lung am constatat o creștere a încrederii în rândul colaboratorilor”, mărturisește un antreprenor, unul dintre clienții IFN Împrumut S.A..

Cum se face scontare online bilete la ordin sau CEC, prin credit.ro și care este taxa scontului

Credit.ro, site-ul oficial al IFN Împrumut S.A., îți pune la dispoziție un serviciu de scontare online, prin intermediul căruia în doar 2 ore poți încasa contravaloarea BO sau CEC. Pentru asta, nu ai nevoie decât de actele Societății, ultima balanță contabilă, o hotărâre AGA și, nu în ultimul rând, de bilet la ordin avalizat sau CEC avalizat (în funcție de instrumentul de plată pe care îl aduci spre scontare).

Ca o concluzie, dacă îți dorești să îți finanțezi activitatea curentă pe termen scurt, poți opta cu încredere la scontare. Contactează chiar acum cu echipa noastră și află cum să folosești acest instrument de plată în avantajul afacerii tale.