Creditul imobiliar pentru românii din străinătate



Dacă ești în căutarea unei locuințe pe care să o achiziționezi , dar lucrezi în străinătate, nu îți face griji! Cu Creditul Imobiliar pentru românii din străinătate poți beneficia de această posibilitate! Conform Legislației, trebuie doar să deții permis de muncă și de ședere, eliberate de autoritățile competente ale statului respectiv.

Detalii despre Creditul imobiliar pentru românii din străinătate

  • Scopul: achiziționarea unei locuințe (casă, apartament)
  • Destinația creditului: investiții imobiliare
  • Garantarea creditului: ipotecă imobiliară Rang 1, asupra imobilului achiziționat prin Creditul imobiliar pentru românii din străinătate
  • Valoarea creditului: valoare minimă 50.000 lei – valoare maximă 1.500.000 lei
  • Perioada creditului: 5 ani – 30 ani
  • Vârsta minimă acceptată de IFN ÎMPRUMUT SA pentru acordarea creditului este de 18 ani

Vârsta maximă stabilită pentru rambursarea integrală a creditului este de 70 de ani

  • Venituri acceptate:  venituri obținute la locul de muncă, venituri din contracte de închiriere înregistrate la Administrația Financiară;
  • Coplătitori: se încadrează ca și coplătitor, persoana care are același domiciliu cu solicitantul sau persoana care este rudă de grad 1 (mamă/tată, fiu/fiică)
  • Dobândă:                               AICI VOI PUNE ACEST EXEMPLU :D

Fixă pe 5 sau 10 ani sau variabilă. Dobânda fixă în general este puțin mai mare decât cea variabilă. Nu există comision de rambursare anticipată, fiind posibilă rambursarea anticipată totală sau parțială a creditului în orice moment fără niciun cost.

Dobânda variabilă este compusă dintr-o marjă fixă a băncii (care nu se schimbă niciodata pe întreaga perioadă a creditului) plus indicele ROBOR (actualizată de BNR de 4 ori pe an: 31.03, 30.06, 30.09 și 31.12)

Costul creditului se măsoară cu ajutorul DAE (dobânda anuală efectivă). Aceasta cuprinde dobânda și comisioanele aferente creditului. În momentul în care primiți mai multe oferte , nu comparați dobânda ci DAE. Creditele cu o DAE mai mică sunt cele mai ieftine.

  • Rambursarea creditului: Se poate realiza în rate lunare formate din rată de capital+dobândă sau prin rambursarea anticipată a creditului oricând se dorește, până la scadența finală a creditului, fără a se percepe comision de rambursare anticipată.
  • Avans necesar: 20% pentru cetațenii români cu venituri în străinatate
  • Monedă: LEI
  • Acte necesare
  • document de identitate;
  • adeverință de salariu;
  • contractul de muncă și după caz actele adiționale aferente acestora;
  • dovada privind luarea în evidență de către autoritatea fiscală a țării în care sunt realizate veniturile, tradusă și legalizată;
  • document din care să  rezulte reședința (exemplu: certificatul de înregistrare, în cazul țărilor în care este obligatorie înregistrarea) permisul de ședere, permisul de muncă, după caz, emise de autoritățile din țara în care sunt realizate veniturile, traduse și legalizate conform celor de mai sus;
  • copia pașaportului, certificată pentru conformitate conform prevederilor prezentei proceduri sau legalizată conform celor de mai sus, în cazul în care veniturile sunt realizate într-o țară din afara Uniunii Europene;
  • o declarație dată pe proprie răspundere, înscrisă pe cererea de credit sau pe formularul de declarație, din care să reiasă:
  • adresa de corespondență (adresa completă a locației, numărul de telefon, adresa de e-mail) la care clientul poate fi contactat în România sau în țara în care sunt realizate veniturile;
  • adresa de corespondență (adresa completă a locației, numărul de telefon, adresa de e-mail) la care poate fi contactată în România persoana mandatată;
  • acordul privind comunicarea de către client/mandatar a oricărei modificări intervenite pe parcursul duratei de creditare în ceea ce privește adresele de corespondență declarate;
  • cel putin o persoana de contact din Romania, alta decât membrii familiei și mandatarul, pentru eventuale referințe, menționându-se numele, prenumele, domiciliul, numărul de telefon, adresa de e-mail, precum și calitatea acesteia (administrator asociație de proprietari, vecin, coleg de serviciu etc.).

Avantaje client

  • Nu există comisioane din partea IFN ÎMPRUMUT SA
  • ră comision de analiză a dosarului sau de administrare credit, fără asigurare de

viață, așa încât, îți poți folosi economiile pentru avans sau mobilă;

  • Perioada de gratie este stabilită în funcție de perioada de creditare
  • Durata maxima de finantare este de 30 de ani
  • Persoanele fizice cu cetățenie română care locuiesc în străinătate, dar care au permis de muncă și de ședere eliberate de autoritățile competente ale statului respectiv, pot beneficia de finanțare
  • Sunt acceptați codebitori de către IFN ÎMPRUMUT SA, în vederea completării veniturilor solicitantului

Întrebări frecvente

  1. Care sunt condițiile de eligibilitate în cazul clienților care achiziționează o locuință?

Pentru obținerea creditului imobiliar pentru românii din străinătate este nevoie să îndepliniti următoarele condiții:

  • Vârsta minimă să fie între 18 și 21 de ani, iar vârsta maximă stabilită pentru rambursarea integrală a creditului între 65 și 70 de ani
  • Să nu figurați în Biroul de Credit
  • Să nu aveți restanțe
  • Să nu depășiți gradul de îndatorare impus de IFN ÎMPRUMUT SA
  • Să aveți venituri permanente și să puteți face dovada lor
  • Este necesar să aveți între 3 luni și 6 luni vechime la actualul loc de muncă și cel puțin 1 an vechime total în piața muncii.